Véletlen? Felfelé téved a vagyonadó kalkulátor

Bátraké a szerencse, saját nevünk alatt becsültettük fel az APEH programjával néhány szomszéd, ismerős ingatlanát. A dolog kiválóan működik és szabálytalannak sem tűnik.

Megjelent: http://hetivalasz.hu/jegyzet/20-szazalekkal-fele-lo-a-vagyonadokalkulato...

Még az APEH is rosszul tudja, legalábbis azok a munkatársai, akik a tárgyban kiadott 34. számú Tájékoztató füzethez a bevezetőt írták, ellenőrizték.

Ebben ugyanis az áll, hogy „bizonyos további feltételekkel egyes - legfeljebb 30 vagy 15 millió forint forgalmi értékű - lakóingatlanok után az adót nem kell megfizetni." Nos, ez óriási tévedés, a törvény ugyanis egészen pontosan úgy szól, hogy az adómentesség akkor állhat fenn, ha a lakás értéke a naptári év első napján a 30, illetve a 15 millió forintot nem éri el. Vagyis az említett forgalmi értékű ingatlanok alapesetben már igenis adókötelesek.

A törvény (félre)értelmezésével kapcsolatban az APEH vezető tisztviselőinek amúgy már „múltja van", egy HVG-s interjúban elhangzott kijelentése nyomán ugyanis szakmai vita lángolt fel arról, hogy az első számú vezető, a Pesten elnökösködő, itt kisebb lakást is tulajdonló Szikora János vajon „életvitelszerűen", azaz adómentesen  lakhatja-birtokolhatja-e nyíregyházi, 30 milliónál kisebb értékű lakását?

Az APEH a fentebb említett, minapi tájékoztatójában mindenesetre szépíteni próbál, amikor életvitelszerű ott lakásnak minősítené a hétköznapokon más településen végzett munkából a hétvégére az adott ingatlanba megtérő tulajdonos esetét. E logika mentén haladva tehát semmi akadálya nem lenne akár egy drágább nyaralót is állandó lakhelynek kinevezni, elvégre oda is csak hétvégeken, szabadság idején járogat az ember.

Ami a vagyonadó megállapításához segédletként az APEH honlapjára kitett, és állítólag 800 ezer ingatlan adatainak feldolgozásán alapuló program használatát illeti, az adóhivatal enyhíteni látszik az eredeti kormányrendelet szigorán. Abból ugyanis még az volt kiolvasható, hogy a beírt adatokat az adóhivatal kivétel nélkül minden esetben rögzíti, és hat évig tárolja, igaz, csak korlátozott felhasználási céllal.

Ez utóbbit látszik megerősíteni a program használatához elfogadni szükséges Adatvédelmi tájékoztató azon kitétele, miszerint az ily módon begyűjtött információk „egyedi kiválasztási vagy egyéb adóztatási célra" fel nem használhatók. Mindenesetre az űrlap minden sorát, köztük a nevet, pontos címet, adószámot (akár fiktív adatokkal) kitöltve megjelenik a becsült érték akkor is, ha a leírás szerint a „mentés" gombra kattintva nem tesszük a kalkuláció igénylését hivatalossá.

Jómagunk néhány ismerős nemrégen értékesített, avagy vásárolt ingatlanának adataival tettünk próbát, amelynek eredménye bizonyos örömöt legfeljebb az utóbbiaknak szerezhet. A tapasztalatok szerint ugyanis a vásárolt (és persze az eladott) lakások tényleges vételáránál jó 15-20 %-al magasabb összeget hoz ki a program becsült értékként, aligha emberbaráti céllal.

Máskülönben pedig az állítólagos kormányzati spórolás idején már megint egy jókora közpénzpocsékolás tanúi lehetünk, amikor a bukásra álló jelenlegi ország vezetés csak azért is keresztülviszi akaratát, kerül, amibe kerül, pedig a következő kormány